2017.08.05
毎日暑い日が続いていますね( ´Д｀ )
今日の最高気温は35℃まで上がるとか…
降水確率も微妙な感じ。
15時以降は40～20％と下がってくるみたいなのですが
台風が近づいている影響か、昨日も夕方の一瞬
雨粒の跳ね返りが大きい大雨が降ったりして
今日のお天気も少し心配です。
なんてったって今日は淀川花火大会♡
弊社でもスタッフとその家族で集まって
BBQをしながら花火大会までを過ごしたり
みんなで花火を見る予定(*´∀｀*)
一番下は生まれたばかりの2か月の赤ちゃんから
小学生までの子供も集まって総勢13名！
ワイワイ賑やかに楽しむ予定になっています＾＾
どうか雨が降りませんようにーーー・ﾟ・(｡>Д<｡)・ﾟ・
2017.08.02
不動産の賃貸借契約を結ぶ時に、セットで火災保険の加入を求められる事が多いかと思います。
弊社でも管理している物件やご紹介する物件へは必ず加入して頂いています。
一般的に賃借人の方に加入して頂く火災保険と呼ばれるものは
「家財保険」と「借家人賠償責任保険」、「個人賠償責任保険」がセットとなっています。
この補償、「火災」時の損害だけをカバーするものでは無いことをご存知ですか？
弊社で物件のご案内をする時にも、まれに
「タバコ吸わないし、キッチンもIHだし、火事になる原因が無さそうなのに火災保険って加入しないとダメですか？」
というお問合せを頂く事があります。
今回はそんなご質問にピッタリな事故をご紹介します。
先日、弊社管理物件の入居者様より
「上の階から水が漏れてきて、部屋が水浸しです。すぐに来て下さい！」
との連絡が入りました。
担当者がすぐに駆け付けると、確かに…水浸し…。
上の階のお部屋を訪ねると、
その方もご自身のお部屋が水浸しになっていて
掃除しているところでした。
心当たりがあるか上の階の方に聞いてみると、
洗濯機の排水ホースが外れているのに気づかず外出していて
帰宅すると水浸しになっていたとの事でした。
まさか階下にまで浸水していると思わなかった、と慌てて謝罪に行かれていましたが
天井には水のシミ、その近くの壁は浮いている状態でした。
こんな時に使えるのが、火災保険です。
補償内容に含まれている、個人賠償責任補償というものを使って
階下の被害の修繕費用を補てんする事が出来ます。
今回の件も、加入頂いていた保険会社への事故報告をし、現在対応中となっています。
天井や壁の修繕を全額個人負担となると
決してお安くはない金額になってきます。
注意して生活していても、いつどんな時にこのような事故が起こるかわかりません。
今回は階下被害の水漏れの一例でしたが、
その他にも、ベランダからの落下物で通行人にけがをさせてしまった、など日常生活で起こりうるトラブルをカバーする事が出来ます。
このように、火災保険と言っても
火災のみならず暮らしのトラブルを補償してくれる保険となっているのです。
（もちろん、場合によっては補償出来ない事故もございますが…）
賃貸用の火災保険は、2年更新となるものが多いですが
更新手続きを忘れてしまい知らない間に補償期間が過ぎていた
なんて事がないようにして頂きたいと思います＾＾
2017.08.01
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなりました。
2017年7月1日より、阪神千船駅前にあった千船病院が
阪神なんば線福駅前に移転となりました。
病院移転前にはイズミヤやGUなどが入った複合施設も完成し
福駅前がとっても賑やかになっています＾＾
そんな賑やかな福駅や千船病院、イズミヤから
徒歩5分の場所にある売土地をご紹介します(*´∀｀*)
現在更地のこちらは、約18坪の角地！
参考プランとしましては、図のようなプランを
ご提案する事も可能です＾＾
南西角地につき、採光が十分に取れるプランとなっています。
もちろん、一部間取りの変更などの相談も可能です＾＾
その他便利な近隣施設としまして、
⁂ユニクロ（約450ｍ）
⁂セブンイレブン（約110ｍ）
⁂ドラッグストア（約630ｍ）
⁂郵便局（約250ｍ）
等がございます。
小さなお子様がいるご家庭や、これから家族が増えていくご家庭、高齢者の方と一緒に住むご予定の方など、大きな病院が近いととても安心ですね＾＾
こちらの物件の詳細は
山相不動産物件詳細ページでご確認下さい＾＾
お問合せは電話でももちろんご対応させて頂きます＾＾
06-6472-3110
（＊ブログ・HPで大野3丁目土地を見たとお伝え頂ければスムーズに対応させて頂きます＾＾）
2017.07.31
弊社管理物件の一つにチェリースタジオという
レンタルスタジオがございます＾＾
区役所や都市銀行が集まる
西淀川区の中心部、御幣島駅から徒歩4分の場所にあり
とてもアクセスしやすいスタジオです(*´∀｀*)
おかげ様を持ちまして、今では固定レンタルで
夕方から夜にかけての枠はほぼ埋まっているのですが
午前中は比較的まだご案内しやすくなっております。
レンタル料金も、
平日1,100円/1時間～と大変リーズナブル！
これまでダンスイベントやセミナー会場、
地域のママさん達の交流会などに
ご利用頂いております＾＾
一番多いご利用は、自主練習です(*´∀｀*)
固定枠では、色々な種類のレッスンが開かれており
チェリースタジオに来れば、
毎日いろんなレッスンが受けられる！？
なんて噂が広がるとか広がらないとか…
いや、広がってほしいなぁっていう願望か…（笑）
現在開講されているレッスンは
＊ピラティス
＊ママの為のピラティス
（お子様連れで参加して頂けるピラティスです＾＾）
＊ストレッチ＆リラクゼーション
＊合気道
＊民謡
＊学研教室
＊クラシックバレエ
＊ストリートダンス
＊フラダンス
＊社交ダンス
＊健康体操
となっております＾＾
まだまだレッスン開講のお問合せも頂いているので
可能な限り増やせていければ…
そして地域の皆様に喜んで頂ければ…
なんて思っております＾＾
チェリースタジオでのレッスン風景やお知らせは
スタジオFacebookページがございますので
こちらからご覧いただけます＾＾
レンタルスタジオのお問合せや
固定レンタルでのお問合せ、ご質問等ございましたら
山相不動産までご連絡下さい＾＾
株式会社山相不動産
06-6472-3110
2017.07.28
半年ほど前に、うちの専務が推薦状なるものを頂いてきました。
推薦状！？
そんな立派なものを頂けるなんて( ﾟ艸ﾟ；)))
と、その書状に気付いた時はとってもびっくりしました。
田中登記測量事務所さんより頂いたその書状、
私が頂いた訳ではないのですが、とっても嬉しかったので
少しご紹介させて下さい＾＾
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【推薦状】～一部抜粋～
（田中登記測量事務所 土地家屋調査士 田中秀典様より）
私の仕事において、最も大切なことは、
クライアントに信頼して頂くこと、
クライアントとの人間関係作りです。
山田さんはクライアントとの人間関係作りを
丁寧に行ってくださいます。
そのため、私が業務を引き受けた際には、
とてもスムーズに業務を進める事が出来ます。
この人間関係構築のために、
山田さんは何度もクライアントの元へ足を運んだり、
電話をかけたりされています。
一般のお客さまにとって、不動産会社の人というのは、
話しにくかったり、とっつきにくかったりするかもしれません。
そのような方にこそ、
一度山田さんへ不動産のご相談をされればよいと思います。
きっと「こんなことなら、もっと早く相談すればよかった」
と思って頂けることと思います。
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この推薦状を読んだ後、いつも社長が言っている
うちの経営理念を思い出しました。
自分たちでそのようにしているつもりでも
そこを素に頑張っているつもりでも
本当に出来ているのか、頑張れているのか
わからなくなる時があります。
だけど、こんな風に第三者の方の目に
私たちが目指す理想の姿で映っているのを知ることが出来て
とっても嬉しくなりました。
今では頂いた書状を
経営理念と共に額に入れていつでも見れるように
飾らせて頂いています＾＾
田中様、本当にありがとうございました＾＾
